El Programa de Préstamos Hipotecarios Accesibles de Vivienda (HAMP) se inició en marzo de 2009 como un programa del Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano y el Departamento del Tesoro con el fin de poder conceder subvenciones a los bancos para calmar la ola de ejecuciones hipotecarias en curso. El programa ha creado muchos más problemas de lo que ha resuelto, debido a la falta de claridad en los reglamentos y una gran cantidad de inescrupulosos, sin licencia "ayudantes" que aparecen en este área y defraudan a la gente a contratarlos para que los represente en el proceso. Estas personas a menudo estuvieron un día y al siguiente de desaparecieron.
Sin embargo, los defraudadores principal en el proceso han sido los propios bancos, que han extendido a cientos de miles planes de "en prueba de pago" y han tomado en miles de millones en pagos de los propietarios con dificultades financieras que se han sacrificaron para cumplir con estos pagos “de prueba”, sólo para luego encontrar el que el banco nunca tuvo la intención de aprobar una modificación permanente en su nombre. En enero de 2010 el New York Times informó que de unas 750,000 "modificaciones" en 2009, sólo 31,000 fueron permanentes.
Tan solo con esto es un motivo para tener un abogado defensor abogar por su modificación con su banco, y asegurarse de que no se conviertan en otra estadística, otra víctima de las falsas promesas del banco. Nos aseguramos de que todo el dinero asignado a una modificación es hacia una modificación permanente, únicamente, y luchar con todos los componentes del programa de HAMP, y otras áreas del derecho del consumidor, para obtener un interés permanente, bajo, a menudo, incluso la modificación del préstamo reduce de valor.
Los elementos principales para calificar bajo el programa HAMP son:
- Que la hipoteca de su propiedad sea menor de $ 729,750;
- Que usted haya sufrido dificultades económicas;
- Que usted haya obtenido su hipoteca antes del 01/01/2009;
- Que la propiedad sea su residencia principal;
- Que usted esté pagando más del 31% de sus ingresos brutos, incluidos los impuestos, principal, intereses y seguros, hacia su casa.
